陆新之 责编：雍慧
在现代城市出现之后，富人们在财富的使用和增值过程之中，不动产投资始终是非常受到青睐的品种。固然不动产投资也有一定风险，但从长远来看地产的繁荣与升值是能保证的。
例如，美国曼哈顿一个普通的高层公寓，价格能够达到每平方米8000美元。在纽约的六大道和七大道之间，就连一套普通的住房，售价也在500万美元到580万美元之间，每平方米超过10000美元。有朋友在联合国总部附近租的是公寓式住房，虽然只有90多平方米，但月租金加存车费就高达3650美元。过去三十年，这里的价格翻了数番。而且，近年的物业涨势依旧汹涌，纽约市政府在对全市所有房地产项目价值进行评估后发表报告说，2006年纽约房地产总值为８０２４亿美元，远远高于２００５年的６７４１亿美元。其中，布朗克斯和布鲁克林两个区的房地产升值最快，去年升幅接近２８％；其次是曼哈顿，升幅为１６．９％。
不过，虽然买房产是个传统型比较适合富人的投资项目，但是也不是人人买房都一定只赚不赔。英国首相布莱尔和第一夫人切丽近几年来的炒房行为就相当失败。例如，布莱尔夫妇2004年10月份在伦敦以365万英镑购买的一幢豪宅，由于该区域房价持续下跌，再加上租金低廉等原因，这不仅没有让布莱尔夫妇赚钱，反而使得他们的实际损失达到97.5万英镑。布莱尔夫妇现在即使想亏本将这座房子卖掉，也很可能找不到买主。在目前英国房地产走热的背景下，布莱尔夫妇的这笔失败投资显得非常让人难以理解。因此他们还被剑桥商学院选入MBA教程，相当没面子。
而在内地，上海由2001年起，物业涨势汹涌，几乎是启动之前价格的四倍。但是，这样的行情之中，一样有人走眼。某位海外知名经济学家，早在十几年前，就在上海购入多个外销公寓，本来想依照当年的上海经验，发一笔横财。不料遇上宏观调控，买入的房子价格一跌不可收拾，最后只剩下三分之一，名人算得上是老猫烧须，欲哭无泪。2003年，当市区房价重新上扬，回到他买入价格的时候，经济学家大喜过望，连忙全数抛出，心中暗想保住本钱也老怀安慰了。不料这边卖，那边涨，不到一年间，价格已经扶摇直上翻了一倍。经济学家这次也是无比郁闷，天天计算少赚了多少钱。
还有一位上市公司的董事长，自问遵纪守法，不贪便宜，就在北京一个传统别墅区买了一个带着大花园的独栋。春暖花开，正在院子之中喝一杯咖啡的时候，忽然看到木栅栏那边，一群壮汉正在大兴土木，把花草全部挖掉，然后搭建砖墙。董事长大惊失色，问你们想干什么？邻居正色道，这是我花园地界，全部属我个人空间，根据物权法，想干嘛就干嘛。我不想要花园草地，准备把草坪也盖成房子，把我家乡的姨妈姑父统统接来一住。而根据借景的原理，你的花园，正好在我的窗户下面，不也很好吗！董事长悲愤莫名，先找物业管理处，被告知没有办法管，你得找城市建筑主管部门。据说董事长目前还在漫长的拉锯之中。
买房置业是好事，买贵房更好，但是，期间自然也有一番甘苦，也就只有买房者自己能够得知了。
